<p>Departamento en Venta 4 ambientes con Balcón en Caballito</p><p><br></p><p>Ubicado en el corazón de Caballito, sobre una de las zonas más buscadas del barrio, se encuentra este amplio departamento de 4 ambientes emplazado en un sexto piso al frente, con orientación Este y una destacada luminosidad natural durante todo el día.</p><div><br></div><div>La unidad posee una superficie total de 104 m², compuesta por 89 m² cubiertos y 15 m² de balcón corrido, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia.</div><div><br></div><div>Al ingresar encontramos un amplio living comedor de aproximadamente 7,40 x 3,00 metros, con pisos renovados, aire acondicionado tipo split y salida directa al balcón corrido, desde donde se disfruta una agradable vista abierta y arbolada.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente, amplia y muy funcional, equipada con mobiliario de guardado sobre y bajo mesada, mesadas de granito y excelente ventilación natural. Cuenta además con lavadero independiente.</div><div><br></div><div>Dispone de tres dormitorios con placares:</div><div><br></div><div>Dormitorio principal de 3,20 x 3,00 m.</div><div>Segundo dormitorio de 3,20 x 3,00 m.</div><div>Tercer dormitorio de 2,00 x 4,00 m.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con:</div><div><br></div><div>- 1 baño completo.</div><div><span style="font-size: 14px;">- 2 toilettes.</span></div><div>- Lavadero independiente.</div><div>- Balcón corrido al frente.</div><div>- Todos los dormitorios con placard.</div><div>- Aire acondicionado split en living comedor.</div><div>- Excelente ventilación y luminosidad.</div><div>- Vista abierta.</div><div>- Orientación Este.</div><div><br></div><div>El edificio posee aproximadamente 41 años de antigüedad, se encuentra en buen estado de conservación y dispone de dos ascensores. Las expensas son de aproximadamente $150.000 mensuales.</div><div><br></div><div>Entorno</div><div><br></div><div>Ubicado en una de las mejores zonas de Caballito, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y servicios.</div><div><br></div><div>A pocas cuadras de Parque Centenario y del tradicional Parque Rivadavia, la zona combina espacios verdes, oferta gastronómica, centros de salud y una excelente conectividad hacia toda la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Un entorno residencial consolidado, ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud y comodidad en una ubicación estratégica.</div><div><br></div><div><br></div><div>Corredor Matriculado: Gustavo Doctorovich, matrícula 6801<div><br></div><div>La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>